152 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 178 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773845959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067773845959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 388 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 360 205 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 452 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +4 415 $ | 448 492 $ Poids 91 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 345 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 398 526 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 382 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 117 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 330 137 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 606 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 382 868 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 388 153 $ Poids 81 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 238 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 232 $ Poids 80 % |
| 10 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 235 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 202 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 536 216 $ Poids 78 % |
| 12 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 709 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 474 605 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.