120 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 109,3 m² · constr. 1958 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 185 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773846092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067773846092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 298 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 89 510 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 399 236 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 362 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −13 245 $ | 442 213 $ Poids 89 % |
| 4 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 343 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 355 243 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 531 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −30 509 $ | 376 468 $ Poids 88 % |
| 6 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 397 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 414 726 $ Poids 88 % |
| 7 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 320 $ Poids 79 % |
| 8 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 672 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 477 142 $ Poids 78 % |
| 9 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 456 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 640 423 $ Poids 78 % |
| 10 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 298 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 471 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 443 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 383 104 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 344 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 392 928 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.