15 Rue SAMUEL-DE CHAMPLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 101,1 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 163 600 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773846177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067773846177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 108 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 379 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 300 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 337 615 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 366 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 420 189 $ Poids 94 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 372 978 $ Poids 90 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 223 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 309 310 $ Poids 89 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 276 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −4 606 $ | 85 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 274 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 746 $ Poids 86 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 783 $ Poids 85 % |
| 9 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 361 110 $ Poids 84 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 505 726 $ Poids 82 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 342 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 326 487 $ Poids 82 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 186 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 305 202 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.