9 Rue MARIE-LANGLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 143 m² · constr. 1961 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 273 300 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773847217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
37067773847217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 441 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 560 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 417 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 770 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 620 100 $ Poids 75 % |
| 4 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 736 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 706 291 $ Poids 74 % |
| 5 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 694 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 444 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 905 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 732 $ Poids 66 % |
| 7 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 419 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 421 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 408 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 745 508 $ Poids 61 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 692 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 109 222 $ Poids 59 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 769 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 662 953 $ Poids 57 % |
| 11 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 792, rue Jean-Cusson, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 174 $/m²) 146,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 734 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.