5 Rue MARIE-LANGLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 97,9 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 150 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773847580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067773847580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 230 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 303 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 272 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 332 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 118 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 373 313 $ Poids 92 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 294 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 355 082 $ Poids 91 % |
| 5 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 453 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 366 582 $ Poids 90 % |
| 6 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 240 478 $ Poids 90 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 320 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 795 $ Poids 90 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 408 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 413 318 $ Poids 89 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 396 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 320 877 $ Poids 86 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 108 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 498 013 $ Poids 84 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 192 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 300 228 $ Poids 84 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 310 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 336 817 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.