77 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 106,4 m² · constr. 1961 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773847986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
37067773847986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 169 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 235 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 355 534 $ Poids 95 % |
| 3 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 311 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −2 303 $ | 89 672 $ Poids 94 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 455 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 442 608 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 323 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 415 747 $ Poids 84 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 478 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 393 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 664 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 377 168 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 383 422 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 758 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 412 152 $ Poids 76 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 269 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 326 263 $ Poids 76 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 39 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 530 251 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 658 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 328 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.