18 Rue MARIE-LANGLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 119,6 m² · constr. 1964 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773848306100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067773848306100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 425 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 672 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 424 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 445 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 451 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 984 $ Poids 89 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 237 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −921 $ | 96 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 451 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 332 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 763 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 284 599 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 656 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 407 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 274 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 044 $ Poids 73 % |
| 9 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 118 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 383 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 747 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 392 $ Poids 70 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 799 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 694 $ Poids 70 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 843 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +3 952 $ | 175 811 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.