16 Rue MARIE-LANGLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 108,5 m² · constr. 1964 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773848384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
37067773848384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 242 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −921 $ | 91 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 139 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 364 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 252 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 698 $ Poids 93 % |
| 4 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 419 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 740 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 425 611 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 650 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −18 306 $ | 387 182 $ Poids 82 % |
| 7 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 432 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 172 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 637 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 575 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 403 571 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 392 373 $ Poids 75 % |
| 10 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 840 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 347 533 $ Poids 73 % |
| 11 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 813 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 422 663 $ Poids 72 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 92 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 542 362 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.