12 Rue MARIE-LANGLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 157 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773848481600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067773848481600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 334 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 308 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 243 750 $ Poids 94 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 422 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 271 059 $ Poids 90 % |
| 5 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 459 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 325 071 $ Poids 88 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 415 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 988 $ Poids 88 % |
| 7 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 296 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 304 095 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 166 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 337 588 $ Poids 83 % |
| 9 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 389 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 793 $ Poids 82 % |
| 10 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 774 $ Poids 82 % |
| 11 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 548 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 372 387 $ Poids 81 % |
| 12 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 73 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 504 762 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.