76 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 92,1 m² · constr. 1962 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773848780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
37067773848780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 206 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 656 $ Poids 97 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 307 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 303 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 391 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 240 174 $ Poids 93 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 413 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 822 $ Poids 90 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 403 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 416 $ Poids 89 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 468 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 320 428 $ Poids 88 % |
| 7 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 269 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 299 942 $ Poids 85 % |
| 8 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 371 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 905 $ Poids 84 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 517 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 366 838 $ Poids 81 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 195 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 332 692 $ Poids 80 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 40 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 498 134 $ Poids 80 % |
| 12 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 619 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 650 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.