60 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 111,8 m² · constr. 1962 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773848869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
37067773848869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 298 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 92 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 395 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 427 348 $ Poids 91 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 126 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 366 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 044 $ Poids 87 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 484 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 648 219 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 487 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 456 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 722 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 389 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 510 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 735 $ Poids 76 % |
| 9 | 1766, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-16 · 766 m · Vendu 347 000 $ (3 240 $/m²) 107,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 349 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 120, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-06-15 · 764 m · Vendu 419 000 $ (4 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 425 115 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 460 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 394 521 $ Poids 71 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 798 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +2 371 $ | 168 965 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.