100 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 92,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773849113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
37067773849113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 189 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 240 846 $ Poids 93 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 455 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 304 411 $ Poids 90 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 470 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 227 $ Poids 86 % |
| 5 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 530 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 321 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 531 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 270 595 $ Poids 86 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 528 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 399 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 47 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 333 552 $ Poids 83 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 417 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 300 719 $ Poids 81 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 171 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 499 339 $ Poids 80 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 085 $ Poids 79 % |
| 12 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 507 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 143 976 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.