110 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 92 m² · constr. 1962 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773849185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
37067773849185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 240 039 $ Poids 92 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 482 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 303 392 $ Poids 89 % |
| 4 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 446 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 217 534 $ Poids 86 % |
| 5 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 558 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 320 253 $ Poids 85 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 561 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 667 $ Poids 84 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 558 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 325 219 $ Poids 84 % |
| 8 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 35 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 720 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 332 520 $ Poids 81 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 444 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 299 786 $ Poids 80 % |
| 10 | 970, boulevard Thibeau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 477 m · Vendu 140 000 $ (1 496 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 143 527 $ Poids 79 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 193 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 497 893 $ Poids 79 % |
| 12 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 537 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 670 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.