90 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 127,8 m² · constr. 1962 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 155 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773849311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
37067773849311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 339 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 456 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 653 374 $ Poids 88 % |
| 3 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 429 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 698 110 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 455 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 455 648 $ Poids 79 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 709 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 088 $ Poids 79 % |
| 6 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 527 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 656 370 $ Poids 74 % |
| 7 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 791 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 664 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 816 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 160 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 792 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 103 661 $ Poids 70 % |
| 10 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 247 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 99 134 $ Poids 70 % |
| 11 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 371 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 399 502 $ Poids 69 % |
| 12 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 797 m · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 572 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.