105 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 125,4 m² · constr. 1963 · terrain 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773849704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
37067773849704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
377 889 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 528 $ Poids 88 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 475 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 690 627 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 448 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 337 762 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 437 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 453 453 $ Poids 84 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 675 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 295 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 98 585 $ Poids 74 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 786 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 103 205 $ Poids 71 % |
| 8 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 564 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 285 $ Poids 70 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 864 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 616 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 375 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 397 993 $ Poids 66 % |
| 11 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 841 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 657 445 $ Poids 66 % |
| 12 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 829 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 178 936 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.