145 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 123,4 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773849947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
37067773849947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 507 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 684 390 $ Poids 88 % |
| 2 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 535 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 824 $ Poids 87 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 438 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 447 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 442 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 333 723 $ Poids 85 % |
| 5 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 642 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 460 $ Poids 82 % |
| 6 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 331 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 97 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 796 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 816 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +2 371 $ | 176 795 $ Poids 68 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 900 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 611 642 $ Poids 67 % |
| 10 | 1690, rue de Vienne, Trois-Rivières 2025-12-05 · 587 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 214 $ Poids 66 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 942 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 486 806 $ Poids 65 % |
| 12 | 905, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2025-08-21 · 371 m · Vendu 385 000 $ (2 862 $/m²) 134,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 393 205 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.