75 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773849974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
37067773849974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
376 777 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 417 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 445 494 $ Poids 90 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 505 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 676 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 532 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 633 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 324 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −1 382 $ | 96 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 332 274 $ Poids 81 % |
| 6 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 668 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 286 262 $ Poids 80 % |
| 7 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 771 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 410 $ Poids 70 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 802 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +3 162 $ | 175 898 $ Poids 70 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 431 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 118 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 701, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-22 · 940 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 762 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 408 244 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.