235 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 83,2 m² · constr. 2007 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773850116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
37067773850116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 409 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 45 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 459 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 362 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 363 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 270 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 601 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 130 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 382 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 704 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 372 394 $ Poids 73 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 373 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 300 847 $ Poids 72 % |
| 10 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 375 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 469 313 $ Poids 71 % |
| 11 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 443 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 143 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 565 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 424 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.