250 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 116,1 m² · constr. 2007 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773851101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
37067773851101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 354 $ Poids 84 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 469 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 732 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 426 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 705 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 460 322 $ Poids 75 % |
| 5 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 529 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 592 777 $ Poids 75 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 032 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 787 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 105 266 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 726 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 961 $ Poids 72 % |
| 10 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 229 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 504 664 $ Poids 70 % |
| 11 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 884 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 725 292 $ Poids 69 % |
| 12 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 885 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 679 500 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.