240 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 89,2 m² · constr. 2008 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 212 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773851300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
37067773851300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 332 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 377 449 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 346 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 311 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 400 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 346 336 $ Poids 89 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 330 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 475 714 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 164 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 549 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 944 $ Poids 83 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 365 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 716 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 384 109 $ Poids 79 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 318 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 420 291 $ Poids 79 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 434 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 084 $ Poids 78 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 344 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 485 531 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.