225 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 148,6 m² · constr. 2004 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 282 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773851652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
37067773851652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 521 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 837 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 513 140 $ Poids 65 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 670 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 255 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 142 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 649 696 $ Poids 63 % |
| 5 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 412 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 455 $ Poids 59 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 959 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +37 467 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 785 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 667 058 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 632 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 795 $ Poids 53 % |
| 9 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 591 777 $ Poids 52 % |
| 10 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 200 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 841 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 745 632 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.