215 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 106,3 m² · constr. 2004 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773851832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
37067773851832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 473 $ Poids 89 % |
| 2 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 467 $ Poids 88 % |
| 3 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 561 $ Poids 85 % |
| 4 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 603 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 569 669 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 391 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 692 $ Poids 83 % |
| 6 | 169, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-30 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 757 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 440 585 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-09-16 · 289 m · Vendu 376 500 $ (3 589 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 451 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 765 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 442 069 $ Poids 76 % |
| 9 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 378 $ Poids 76 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 770 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +44 150 $ | 493 166 $ Poids 75 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 589 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 434 020 $ Poids 75 % |
| 12 | 155, rue Pierre-Boucher, Trois-Rivières 2026-08-06 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 937 $/m²) 101,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 252 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.