385 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 130,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 051,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 301 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773852206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
37067773852206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 414 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 198 $ Poids 84 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 491 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 647 $ Poids 73 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 777 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 706 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 864 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 731 314 $ Poids 69 % |
| 6 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 772 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 754 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 154 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 608 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 917 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 679 092 $ Poids 64 % |
| 9 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 966 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 480 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 095 $ Poids 63 % |
| 11 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 443 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 807 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 697 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 833 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.