250 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 122,8 m² · constr. 2005 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 283 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773852263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
37067773852263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 415 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 168 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 515 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 204 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 597 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 791 $ Poids 78 % |
| 4 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 799 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 738 694 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 803 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 612 $ Poids 74 % |
| 6 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 811 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 575 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 693 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 244 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 668 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 472 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 686 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 108 085 $ Poids 67 % |
| 10 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 846 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 189 828 $ Poids 67 % |
| 11 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 933 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 665 746 $ Poids 65 % |
| 12 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 132 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 505 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.