220 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 213,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,3 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773852461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067773852461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 10 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 67 % |
| 2 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 085 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 845 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 809 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 698 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +59 835 $ · Ajust. âge +42 553 $ | 766 550 $ Poids 45 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 945 m · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 571 234 $ Poids 35 % |
| 6 | 1800, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 567 $/m²) 238,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 408 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 821 521 $ Poids 33 % |
| 7 | 455, rue Belleau, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (3 077 $/m²) 206,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 710 925 $ Poids 32 % |
| 8 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 717 $ Poids 31 % |
| 9 | 1715, rue de Moscou, Trois-Rivières 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 844 $/m²) 235,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 684 907 $ Poids 28 % |
| 10 | 1805, rue de Lisbonne, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 140 $/m²) 252,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 522 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 104 370 $ Poids 28 % |
| 11 | 475, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 800 434 $ Poids 26 % |
| 12 | 91, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-11-18 · 444 m · Vendu 377 000 $ (1 508 $/m²) 250 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 542 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 460 645 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.