210 Rue MICHEL-LEMAY · Trois-Rivières
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 156,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773852594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
37067773852594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 480 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 550 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 767 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 116 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 666 217 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 927 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 526 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 894 m · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 787 050 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 814 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 762 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 685 802 $ Poids 51 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 903 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +59 115 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 807 222 $ Poids 51 % |
| 10 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 704 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +42 553 $ | 669 382 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 383 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 565 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.