387 Rue CHAPLEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 126,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773852608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
37067773852608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 380 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 603 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 539 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 181 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 572 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 786 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 761 381 $ Poids 74 % |
| 5 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 780 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 813 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 665 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 471 $ Poids 69 % |
| 7 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 864 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 516 $ Poids 66 % |
| 8 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 796 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 192 259 $ Poids 65 % |
| 9 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 939 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 730 845 $ Poids 65 % |
| 10 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 887 m · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +56 243 $ | 791 453 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-04-30 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 628 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 656 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +9 212 $ | 109 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.