175 Rue MONSEIGNEUR-COMTOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 91 m² · constr. 2000 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773853569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
37067773853569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 107 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 349 393 $ Poids 97 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 168 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 366 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 200 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 302 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 100 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 463 561 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 293 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 452 418 $ Poids 90 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 434 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 367 099 $ Poids 89 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 521 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 174 $ Poids 88 % |
| 8 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 184 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 423 889 $ Poids 87 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 443 $ Poids 86 % |
| 10 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 142 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 341 882 $ Poids 86 % |
| 11 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 834 $ Poids 85 % |
| 12 | 655, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-10-23 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 669 $/m²) 92,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 475 877 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.