80 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 121,7 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773856169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
37067773856169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-07-10 · 531 m · Vendu 749 000 $ (6 236 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 679 089 $ Poids 88 % |
| 3 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 551 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 320 450 $ Poids 85 % |
| 5 | 1600, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-06-30 · 351 m · Vendu 92 117 $ (841 $/m²) 109,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 162 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −5 066 $ | 93 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 565 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 729 $ Poids 80 % |
| 7 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 735 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 170 114 $ Poids 73 % |
| 8 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 97 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 417 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 651 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −36 611 $ | 393 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 1035, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-04-01 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 236 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 191 $ Poids 69 % |
| 11 | 966, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-23 · 922 m · Vendu 319 000 $ (2 558 $/m²) 124,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 285 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 823 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 85 669 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.