136 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 69,9 m² · constr. 1970 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 159 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773856632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
37067773856632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 534 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 265 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 297 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 158 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 133 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −615 $ | 127 293 $ Poids 66 % |
| 4 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 957 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 309 318 $ Poids 64 % |
| 5 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 328 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 339 145 $ Poids 62 % |
| 6 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 534 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 208 130 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 979 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 460 $ Poids 53 % |
| 8 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 654 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 304 231 $ Poids 36 % |
| 9 | 585, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-12-19 · 239 m · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 615 $ Poids 35 % |
| 10 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 340 810 $ Poids 27 % |
| 11 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 877 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 061 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 583 m · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 199 189 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.