134 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 200 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 55,8 m² · constr. 1970 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 147 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773856723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
37067773856723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 526 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 241 034 $ Poids 54 % |
| 2 | 188, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 991 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 305 622 $ Poids 46 % |
| 3 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 526 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 188 577 $ Poids 42 % |
| 4 | 202, rue Gouin, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 816 $/m²) 57,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 293 203 $ Poids 36 % |
| 5 | 80, rue Vachon, Trois-Rivières 2024-12-19 · 873 m · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 882 $ Poids 32 % |
| 6 | 52, rue Saint-Arnaud, Trois-Rivières 2024-09-03 · 583 m · Vendu 200 000 $ (3 745 $/m²) 53,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 844 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.