128 Rue SAINT-ANDRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 71,4 m² · constr. 1970 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773856994400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
37067773856994400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2026-03-04 · 503 m · Vendu 225 000 $ (3 467 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 268 076 $ Poids 74 % |
| 2 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 317 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 93 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −615 $ | 128 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 320 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 342 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 954, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-06-18 · 940 m · Vendu 346 500 $ (4 760 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 312 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, rue Mère-Gamelin, Trois-Rivières 2026-02-13 · 940 m · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 356 753 $ Poids 58 % |
| 7 | 656, rue Pintal, Trois-Rivières 2025-07-11 · 503 m · Vendu 180 000 $ (2 773 $/m²) 64,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 210 211 $ Poids 57 % |
| 8 | 90, rue Chamberland, Trois-Rivières 2025-01-14 · 615 m · Vendu 260 000 $ (3 372 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 306 760 $ Poids 39 % |
| 9 | 585, rue Chapleau, Trois-Rivières 2024-12-19 · 278 m · Vendu 350 000 $ (4 391 $/m²) 79,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 909 $ Poids 38 % |
| 10 | 945, rue d'Avaugour, Trois-Rivières 2025-11-17 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 315 902 $ Poids 36 % |
| 11 | 848, rue Kéroack, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 172 $/m²) 85,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 364 426 $ Poids 28 % |
| 12 | 215, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2024-12-10 · 601 m · Vendu 196 258 $ (2 376 $/m²) 82,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 644 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −19 626 $ | 200 971 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.