76 Rue BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 148 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773857114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
37067773857114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
377 889 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 449 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 356 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 317 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 854 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 357 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 242 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 340 395 $ Poids 79 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 243 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 290 713 $ Poids 77 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 412 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 980 $ Poids 77 % |
| 7 | 112, Saint-André, Trois-Rivières 2025-10-15 · 189 m · Vendu 122 969 $ (1 575 $/m²) 78,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 133 775 $ Poids 76 % |
| 8 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 513 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 229 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 317 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 391 $ Poids 75 % |
| 10 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 459 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 307 145 $ Poids 74 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 370 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 256 671 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 299 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.