72 Rue BOIVIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773857315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
37067773857315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 250 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 310 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 948 $ Poids 94 % |
| 3 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 263 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 339 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 451 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 374 458 $ Poids 90 % |
| 5 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 160 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 381 390 $ Poids 89 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 388 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 248 $ Poids 89 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 382 $ Poids 89 % |
| 8 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 485 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −6 622 $ | 422 208 $ Poids 85 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 481 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 327 224 $ Poids 85 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 48 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 353 $ Poids 85 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 214 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 305 948 $ Poids 85 % |
| 12 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 627 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 312 663 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.