76 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 96,7 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773857370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
37067773857370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 200 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 300 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 351 072 $ Poids 93 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 404 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 362 208 $ Poids 91 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 347 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 938 $ Poids 90 % |
| 5 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 309 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 328 286 $ Poids 90 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 113 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 369 005 $ Poids 89 % |
| 7 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 439 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 237 613 $ Poids 89 % |
| 8 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 460 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 317 153 $ Poids 86 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 163 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 296 907 $ Poids 85 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 486 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge −19 867 $ | 408 534 $ Poids 84 % |
| 11 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 492 771 $ Poids 84 % |
| 12 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 330 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 458 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.