3 Rue PEPIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773857545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
37067773857545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 343 810 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 387 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 750 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 252 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 293 757 $ Poids 91 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 705 $ Poids 89 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 426 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 403 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 788 $ Poids 86 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 503 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 310 350 $ Poids 84 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 437 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 360 771 $ Poids 82 % |
| 9 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 217 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 290 969 $ Poids 81 % |
| 10 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 690 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 315 492 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 651 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 869 $ Poids 78 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 380 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 414 042 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.