72 Rue PIE-XII · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773857571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067773857571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 131 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 374 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 311 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 333 447 $ Poids 94 % |
| 3 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 403 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 368 205 $ Poids 92 % |
| 4 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 208 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −27 030 $ | 305 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 258 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 723 $ Poids 89 % |
| 6 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 507 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 657 $ · Ajust. âge −19 867 $ | 414 976 $ Poids 88 % |
| 7 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 367 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 281 580 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 604 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −14 395 $ | 307 618 $ Poids 84 % |
| 9 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 241 650 $ Poids 84 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 95 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 500 002 $ Poids 84 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 173 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −24 735 $ | 301 571 $ Poids 82 % |
| 12 | 40, rue Saint-Ours, Trois-Rivières 2025-11-21 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 453 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 361 203 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.