67 Rue GUILLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 93,8 m² · constr. 1961 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +91.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773858152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
37067773858152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 327 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 304 860 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 433 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 211 $ Poids 91 % |
| 4 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 451 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 272 452 $ Poids 89 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 440 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 328 758 $ Poids 86 % |
| 6 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 515 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 321 788 $ Poids 86 % |
| 7 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 194 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 333 856 $ Poids 86 % |
| 8 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 291 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 301 129 $ Poids 85 % |
| 9 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 526 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 368 261 $ Poids 84 % |
| 10 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 29 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 499 881 $ Poids 82 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 612 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 218 514 $ Poids 81 % |
| 12 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 916 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.