20 Rue MONSEIGNEUR-CHARBONNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 677,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 174 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773859690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
37067773859690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 364 829 $ Poids 95 % |
| 2 | 1634, rue des Prairies, Trois-Rivières 2026-07-02 · 198 m · Vendu 352 000 $ (3 441 $/m²) 102,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 341 982 $ Poids 94 % |
| 3 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 398 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 312 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 384 544 $ Poids 88 % |
| 5 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 247 439 $ Poids 85 % |
| 6 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 632 $ Poids 85 % |
| 7 | 70, rue Chamberland, Trois-Rivières 2026-07-16 · 598 m · Vendu 319 900 $ (3 251 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −3 199 $ | 315 238 $ Poids 85 % |
| 8 | 71, rue Guillet, Trois-Rivières 2025-11-06 · 116 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 149 $ Poids 84 % |
| 9 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 541 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 176 $ Poids 83 % |
| 10 | 73, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-28 · 564 m · Vendu 441 500 $ (4 295 $/m²) 102,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 425 704 $ Poids 83 % |
| 11 | 950, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-04-07 · 583 m · Vendu 220 000 $ (2 311 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 223 889 $ Poids 82 % |
| 12 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 364 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 308 336 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.