791 Rue CARDINAL-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773859861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
37067773859861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Cardinal-Roy, Trois-Rivières 2026-06-15 · 55 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 410 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 295 517 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 545 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 317 946 $ Poids 86 % |
| 4 | 66, rue Samuel-De Champlain, Trois-Rivières 2026-07-07 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 941 $ Poids 83 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 559 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 627 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 312 146 $ Poids 79 % |
| 8 | 150, rue Maurice-Langevin, Trois-Rivières 2026-05-27 · 710 m · Vendu 305 000 $ (3 423 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 289 177 $ Poids 78 % |
| 9 | 235, rue Chauveau, Trois-Rivières 2026-06-30 · 658 m · Vendu 327 000 $ (3 520 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 301 773 $ Poids 78 % |
| 10 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 376 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 292 580 $ Poids 78 % |
| 11 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 567 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 362 708 $ Poids 77 % |
| 12 | 645, rue Guilbert, Trois-Rivières 2026-04-30 · 708 m · Vendu 143 912 $ (1 580 $/m²) 91,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 843 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 141 067 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.