200 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
418 700 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 88,9 m² · constr. 2007 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773860028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
37067773860028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 406 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 389 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 375 110 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 376 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 472 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 426 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 345 826 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 407 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 309 666 $ Poids 87 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 646 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 523 $ Poids 83 % |
| 8 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 344 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 208 $ Poids 83 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 620 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 418 $ Poids 80 % |
| 10 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 691 $ Poids 78 % |
| 11 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 462 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 617 $ Poids 77 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 401 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 482 730 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.