191 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 82,9 m² · constr. 2008 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 164 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773860312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067773860312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
376 639 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 383 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 131 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 094 $ Poids 85 % |
| 3 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 440 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 460 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 454 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 365 065 $ Poids 82 % |
| 5 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 320 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 464 300 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 629 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 585 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 371 808 $ Poids 77 % |
| 8 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 464 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 412 321 $ Poids 71 % |
| 9 | 271, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-04-08 · 724 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 032 $ Poids 70 % |
| 10 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 487 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 335 634 $ Poids 68 % |
| 11 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 471 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 301 828 $ Poids 68 % |
| 12 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 466 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 470 702 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.