175 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 83,2 m² · constr. 2006 · terrain 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773860579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
37067773860579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue Barkoff, Trois-Rivières 2026-05-29 · 308 m · Vendu 345 000 $ (4 249 $/m²) 81,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 127 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 518 $ Poids 86 % |
| 3 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 388 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 457 460 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 412 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 362 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 130 $ Poids 82 % |
| 6 | 397, rue Chapleau, Trois-Rivières 2025-12-11 · 262 m · Vendu 410 000 $ (5 230 $/m²) 78,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 460 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 618 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +33 241 $ | 370 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 230, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-09-23 · 415 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 409 301 $ Poids 72 % |
| 9 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 422 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 336 143 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 433 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 299 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-10-02 · 424 m · Vendu 419 000 $ (4 708 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 467 218 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue du Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2025-08-21 · 388 m · Vendu 389 000 $ (4 410 $/m²) 88,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 431 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.