160 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 142,5 m² · constr. 2012 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773860775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37067773860775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 707 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 639 $ Poids 77 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 653 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 361 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 023 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 165 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 660 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 580 587 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 578 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 798 641 $ Poids 56 % |
| 9 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 533 $ Poids 54 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 679 198 $ Poids 50 % |
| 11 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 623 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 049 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 580 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 956 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.