150 Rue MARIE-DUTEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 118,1 m² · constr. 2010 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773860954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
37067773860954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 750 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 891 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 358 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 568 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 643 $ Poids 78 % |
| 4 | 647-649, rue Corbin, Trois-Rivières 2026-03-12 · 837 m · Vendu 158 097 $ (1 350 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 186 656 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue Taschereau, Trois-Rivières 2026-05-01 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 289 $/m²) 118,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 159 $ Poids 67 % |
| 7 | 845, Chapleau, Trois-Rivières 2025-07-09 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 982 $/m²) 113 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 515 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 703 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 059 $ Poids 65 % |
| 9 | 535, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-04-30 · 718 m · Vendu 498 000 $ (4 716 $/m²) 105,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 597 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 42, rue des Ormeaux, Trois-Rivières 2026-07-13 · 900 m · Vendu 406 791 $ (3 725 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +40 679 $ | 464 047 $ Poids 63 % |
| 11 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 653 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 413 $ Poids 62 % |
| 12 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 061 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.