155 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 144,5 m² · constr. 2006 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773860978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
37067773860978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 712 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 661 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 648 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 255 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 330 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 142 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 862 $ Poids 66 % |
| 6 | 350, rue Cossette, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 669 $/m²) 142 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 584 256 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 547 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue Monseigneur-Tessier, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 720 $ Poids 54 % |
| 9 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 781 695 $ Poids 54 % |
| 10 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 663 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 302 796 $ Poids 46 % |
| 12 | 119, Chemin du Passage, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 382 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 633 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.