195 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773861190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
37067773861190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 403 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 398 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 321 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 89 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 480 927 $ Poids 88 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 379 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 390 206 $ Poids 86 % |
| 6 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 486 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 528 $ Poids 86 % |
| 7 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 352 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 448 234 $ Poids 85 % |
| 8 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 530 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 160 $ Poids 85 % |
| 9 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 617 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 373 762 $ Poids 81 % |
| 10 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 440 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 789 $ Poids 80 % |
| 11 | 440, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-02-26 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 718 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 490 975 $ Poids 79 % |
| 12 | 190, rue de la Traverse, Trois-Rivières 2026-07-31 · 652 m · Vendu 349 900 $ (3 905 $/m²) 89,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 395 043 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.