190 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 188 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773861424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
37067773861424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Place Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-23 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 998 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-06-15 · 365 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 359 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, rue Chapleau, Trois-Rivières 2026-04-30 · 383 m · Vendu 289 000 $ (3 094 $/m²) 93,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 323 643 $ Poids 89 % |
| 4 | 121, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-03-05 · 340 m · Vendu 389 000 $ (3 906 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue Vachon, Trois-Rivières 2026-05-04 · 533 m · Vendu 275 000 $ (2 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 263 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Marie-Duteau, Trois-Rivières 2026-02-27 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 080 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Saint Arnaud, Trois-Rivières 2026-07-16 · 450 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Villeneuve, Trois-Rivières 2026-05-13 · 361 m · Vendu 349 900 $ (3 931 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 392 781 $ Poids 83 % |
| 9 | 152, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-06-01 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 582 $ Poids 82 % |
| 10 | 194, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-12-11 · 402 m · Vendu 291 000 $ (3 109 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 351 209 $ Poids 80 % |
| 11 | 168, rue Guillet, Trois-Rivières 2026-04-27 · 610 m · Vendu 324 000 $ (3 506 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 377 619 $ Poids 79 % |
| 12 | 590, rue de Callières, Trois-Rivières 2026-06-15 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 187 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.