180 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 137,3 m² · constr. 2008 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 257 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773861584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
37067773861584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine De Verchères, Trois-Rivières 2026-06-05 · 620 m · Vendu 320 000 $ (2 439 $/m²) 131,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 474 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2026-02-18 · 323 m · Vendu 100 000 $ (797 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 949 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue de la Fonderie, Trois-Rivières 2026-07-31 · 783 m · Vendu 460 000 $ (3 377 $/m²) 136,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 503 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 188, rue Pie-XII, Trois-Rivières 2026-01-15 · 604 m · Vendu 395 000 $ (2 673 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-06-11 · 80 m · Vendu 585 000 $ (4 236 $/m²) 138,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 1040, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (5 551 $/m²) 135,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 211 $ Poids 61 % |
| 7 | 66, rue Saint-André, Trois-Rivières 2026-07-20 · 545 m · Vendu 410 000 $ (3 538 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 852 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Crevier, Trois-Rivières 2026-01-12 · 574 m · Vendu 80 000 $ (681 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 184 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Monseigneur-Comtois, Trois-Rivières 2025-05-08 · 543 m · Vendu 330 000 $ (2 319 $/m²) 142,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 692 $ Poids 56 % |
| 10 | 1190, rue de Paris, Trois-Rivières 2026-06-15 · 960 m · Vendu 700 000 $ (5 705 $/m²) 122,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 1595, rue de Londres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 806 $/m²) 139,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 653 302 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, rue Vaillancourt, Trois-Rivières 2025-04-30 · 161 m · Vendu 510 000 $ (4 153 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +30 110 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 615 594 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.