170 Rue VAILLANCOURT · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 185,7 m² · constr. 2009 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 311 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
773861753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
37067773861753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2026-08-11 · 982 m · Vendu 210 000 $ (1 079 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 146 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue Ouimet, Trois-Rivières 2025-11-26 · 846 m · Vendu 320 000 $ (1 754 $/m²) 182,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 225, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-11-14 · 841 m · Vendu 607 900 $ (3 409 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +57 751 $ | 734 527 $ Poids 61 % |
| 4 | 220, rue Michel-Lemay, Trois-Rivières 2025-05-28 · 155 m · Vendu 440 000 $ (2 062 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 461 763 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 694 $/m²) 185,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 423 $ Poids 40 % |
| 6 | 92, rue Sauvageau, Trois-Rivières 2025-11-20 · 996 m · Vendu 264 000 $ (1 660 $/m²) 159 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 337 000 $ Poids 40 % |
| 7 | 1050, rue de Paris, Trois-Rivières 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 621 $/m²) 162,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 873 498 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-01-20 · 806 m · Vendu 434 000 $ (2 535 $/m²) 171,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +83 246 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 568 175 $ Poids 36 % |
| 9 | 120, rue Thiffault, Trois-Rivières 2025-06-20 · 947 m · Vendu 675 000 $ (4 198 $/m²) 160,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 840 376 $ Poids 35 % |
| 10 | 302, rue Charles-Albanel, Trois-Rivières 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 573 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, rue Belleau, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 339 $/m²) 192,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 324 $ Poids 33 % |
| 12 | 135, rue Robert-Drouin, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 350 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 475 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.